Interessant für Bauherren + Projektsteuerer, Energieverantwortliche
Einkaufszentrum Ludwigshafen (Walzmühle)
Energetische Sanierung mit dena-Auszeichnung
Eckdaten
Auftraggeber
METRO Deutschland GmbH
Standort
Yorckstraße 2, 67061 Ludwigshafen am Rhein
Gebäudetyp
Einkaufszentrum (Walzmühle)
Bruttogrundfläche
ca. 21.500 m²
Investitionssumme TGA
ca. 200.000 € für die energetische Sanierung
Leistungsphasen HOAI
1–8
Fertigstellung
Juni 2009
Besonderheit
dena Energy Efficiency Award (3. Preis)
Die Herausforderung
Das Einkaufszentrum Walzmühle in Ludwigshafen mit einer Bruttogrundfläche von rund 21.500 m² sollte energetisch spürbar optimiert werden – ohne die laufenden Verkaufsaktivitäten zu stören und mit einem wirtschaftlich überschaubaren Investitionsvolumen. Der Fokus lag auf den Heizungs- und Lüftungsanlagen sowie auf der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik, die über die Jahre nicht mehr dem Stand der Technik entsprach. Gefragt war also eine kluge Sanierungsstrategie, die mit vergleichsweise geringen Mitteln große Einsparwirkungen erzielt.
Unsere Lösung
ITGB hat eine gezielte Bestandsanalyse durchgeführt und daraus ein Maßnahmenpaket abgeleitet, das primär auf Regelungs- und Betriebsoptimierung setzt. An zehn Lüftungsanlagen wurden die Luftleistungen an das tatsächliche Bedarfsniveau angepasst, mehrere Anlagen wurden auf Umluftnutzung umgestellt und die elektrischen Antriebe auf den notwendigen Leistungsbedarf reduziert. Belegungsabhängige Steuerungen mit Personenzählung sorgen dafür, dass Außenluftmengen nur eingebracht werden, wenn sie tatsächlich benötigt werden. Eine optimierte Regelung für Lüfter- und Lüftungsklappensteuerungen – insbesondere für die Nachtkühllüftung – reduziert den mechanisch erzeugten Klimakältebedarf deutlich.
Aufgrund der erzielten Energiekosteneinsparungen wurde dem Bauherrn im Rahmen der Initiative EnergieEffizienz der Deutschen Energie-Agentur (dena) der 3. Preis für herausragende Leistungen zur Steigerung der Energieeffizienz in Industrie und Gewerbe verliehen. Das Projekt ist ein klassisches Beispiel dafür, wie durch konsequente Betriebsoptimierung und intelligente Regelungstechnik auch ohne große Investitionen substanzielle Einsparungen realisiert werden können.
Schnittstellen & Koordination
Die energetische Sanierung erfolgte bei laufendem Betrieb eines stark frequentierten Einkaufszentrums. ITGB hat die Maßnahmen so gestaffelt und mit dem Centermanagement sowie den Mietern abgestimmt, dass der Verkaufs- und Besucherbetrieb durchgängig möglich blieb. Die enge Verknüpfung von MSR-Technik, Lüftung und Kältetechnik war dabei der Hebel, mit dem mit geringen Mitteln große Einspareffekte erzielt werden konnten.
